Bağ Evi Nedir?
Bağ evi, tarımsal faaliyetin yapılması için ihtiyaç duyulan barınmayı sağlayan ve izin verilmesi halinde tarımsal üretimi artırıcı etkisi olan yapıdır.
Bağ evleri, çiftçilerin tarımsal arazilerinde geçici veya sürekli barınma ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla yapılan, tarımsal üretimi kolaylaştıran ve destekleyen konut yapılarıdır.
Amaç ve Kullanım
Bağ evlerinin temel amaçları:
- Tarımsal faaliyetler sırasında barınma ihtiyacını karşılamak
- Tarımsal ürünlerin korunması ve bakımını kolaylaştırmak
- Hasat dönemlerinde arazide kalabilme imkanı sağlamak
- Tarımsal üretimin verimliliğini artırmak
- Arazinin daha etkin kullanılmasını sağlamak
Kimler Yapabilir?
Bağ evi yapabilmek için:
- Arazi sahibi olmak (kiracılar bağ evi yapamaz)
- Minimum arazi büyüklüğü şartlarını sağlamak
- Uygun arazi vasıflarına sahip olmak (dikili, tarla, örtüaltı)
- Aynı ilçede daha önce bağ evi izni almamış olmak (her aile için 1 adet)
- Hisseli parsellerde diğer hissedarlardan muvafakat almış olmak
Özellikler ve Avantajlar
Tarımsal Üretim Desteği
Tarımsal faaliyetler sırasında arazide kalma imkanı sağlar, ürün bakımı ve hasadı kolaylaştırır
Mevzuata Uygun
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na ve Tarım Arazileri Kullanımı Genelgesi'ne uygun
Belirli Alan Sınırları
Maksimum 75 m² taban alanı, 150 m² toplam inşaat alanı ile sınırlı, doğaya saygılı yapılaşma
Arazi Değerini Artırır
Tarımsal arazinin işlevselliğini ve kullanım değerini artırır
Gereksinimler ve Koşullar
Yasal Gereksinimler
- Kiralanan arazilere kiracılar tarafından bağ evi talebi yapılamaz
- Her aile için aynı ilçe sınırları içerisinde sadece bir adet bağ evi izni verilebilir
- Parselin hisseli olması durumunda diğer hissedarlardan muvafakatname alınması zorunludur
- Parsel üzerinde bina tespit edilmesi durumunda izin verilmez
- Zeytinlik vasıflı arazilerde bağ evi yapılamaz (Zeytinciliğin Islahı Kanunu)
- Mutlak tarım arazisi için minimum 2 hektar (20.000 m²)
- Dikili tarım arazisi için minimum 0,5 hektar (5.000 m²)
- Örtüaltı tarım arazisi için minimum 0,3 hektar (3.000 m²)
- Özel ürün arazisi için minimum 2 hektar (20.000 m²)
- Marjinal tarım arazisi için minimum 2 hektar (20.000 m²)
Mevzuat ve Genelge
- Yüzölçümü 2 hektar (20.000 m²) ve üzeri olan mutlak, özel ürün ve marjinal tarım arazisi
- Yüzölçümü 0,5 hektar (5.000 m²) ve üzeri olan dikili tarım arazisi
- 0,3 hektar (3.000 m²) ve üzeri örtüaltı tarım arazisi
- Taban alanı: En fazla 75 metrekare
- Toplam inşaat alanı: En fazla 150 metrekare
- Alt katı tarımsal amaçlı depo üstü bağ evi taleplerinde, parsel büyüklüğünün asgari tarımsal arazi büyüklüğünde olması şartıyla, toplam arazi varlığının %1'i kadar tarımsal amaçlı depo üstü 75 metrekare bağ evi yapılabilir
- Dikili veya örtü altı tarım arazisinin hâlihazır kullanımı tespit edilir
Araziniz İçin Bağ Evi Hesaplayın
Arazinizin yerini işaretleyin, alanını ve arazi vasfını girin, Bağ Evi alanını hesaplayın
Ücretsiz Bağ Evi Hesapla →🗺️Hesaplama Sayfasındaki Harita Özellikleri
- 📍 Konum Seçimi: Harita üzerinde hesaplama yapmak istediğiniz arazinin üzerine veya yakınına tıklayarak konum seçebilirsiniz.
- 🌾 Büyükova Kontrolü: Haritada işaretleyeceğiniz nokta "Büyükova Tarım Alanları" kontrolü yapar. Bu alanlarda 5403 sayılı yasa gereği tarımsal yapılaşma kısıtlamaları uygulanır.
- 💧 DSİ Kapalı Havza: İşaretlediğiniz noktanın DSİ tarafından belirlenen kapalı havza bölgelerinde olması durumunda su bağımlı tesisler (hayvancılık, yıkama tesisi vb.) için ek belgeler istenmektedir.
- 🔍 Otomatik Tespit: Seçtiğiniz konumun büyükova veya kapalı havza içinde olup olmadığı sistem tarafından otomatik olarak tespit edilir ve hesaplama sonucunda size bildirilir.
Sıkça Sorulan Sorular
🏗️ Diğer Tarımsal Yapı Hesaplamaları
Hayvancılık tesisleri, depolama yapıları, özel üretim tesisleri ve daha fazlası için ana sayfamızı ziyaret edin
Tüm Hesaplamaları Gör →