Sera Nedir?
Sera, bitkisel üretimin kontrollü ortamda yapılmasını sağlayan, iklim koşullarından bağımsız tarımsal üretim yapılarıdır.
Seralar, ışık geçirgen örtü malzemeleri (cam, plastik, polikarbon) kullanılarak oluşturulan, sıcaklık, nem ve havalandırma kontrolünün sağlandığı kapalı veya yarı kapalı tarımsal üretim tesisleridir.
Amaç ve Kullanım
Seraların temel amaçları:
- Mevsim dışı sebze ve meyve üretimi yapmak
- İklim koşullarından bağımsız üretim sağlamak
- Yüksek kaliteli ve verimli ürün elde etmek
- Su ve gübre kullanımını optimize etmek
- Zararlılardan korunmayı kolaylaştırmak
- Üretim süresini uzatmak ve verimliliği artırmak
Kimler Yapabilir?
Sera kurabilmek için:
- Minimum 0,3 hektar (3.000 m²) tarımsal arazi büyüklüğüne sahip olmak
- Uygun arazi vasıflarına sahip olmak (örtüaltı, tarla, dikili)
- Sera tesisi için gerekli altyapıyı (su, elektrik) sağlamak
- İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden izin almak
- Sera üzerine GES yapılmayacağını kabul etmek (marjinal arazi hariç)
Özellikler ve Avantajlar
🌡️
Kontrollü Üretim Ortamı
İklim kontrolü ile yıl boyu üretim imkanı, mevsim dışı ürün yetiştirme avantajı
📈
Yüksek Verimlilik
Açık alan tarımına göre 3-10 kat daha yüksek verim, kaliteli ürün üretimi
🏢
İdari ve Teknik Bina İmkanı
Sera alanının %5'ine kadar (min 20m²) idari bina, laboratuvar, soğuk oda yapılabilir
🏡
Bakıcı Evi Hakkı
3.000 m² ve üzeri sera alanı için bağ evi/bakıcı evi yapma hakkı
Gereksinimler ve Koşullar
⚖️
Yasal Gereksinimler
Minimum Alan: 3000 m² (0,3 hektar)
Kısıtlamalar:
- Sera üzerine GES (Güneş Enerji Sistemi) yapılamaz (marjinal tarım arazisi hariç)
- GES kurulması isteniyorsa sadece zemine, proje alanının maksimum %1,5'i kadar
- Zeytinlik vasıflı arazilerde sera kurulamaz
- Tapu vasfına 'sera' eklenmesi gerekir
Özel Koşullar:
- Minimum sera alanı: 3.000 m² (0,3 hektar)
- Maksimum idari/teknik bina: Sera alanının %5'i (min 20 m²)
- Bakıcı evi için: 3.000 m² ve üzeri sera alanı gerekli
- GES yasağı: Sera üzerine panel yapılamaz (sadece zemine, marjinal arazide)
🔧
Teknik Gereksinimler
Kapasite: 1 m² / m² (Min: 3000 m²)
Teknik Özellikler:
- Sera tipi: Cam sera, plastik sera, polikarbon sera
- Yapı yüksekliği: 3-7 metre (sera tipine göre)
- Otomatik havalandırma sistemleri
- Isıtma sistemi (opsiyonel - bölgeye göre)
- Sulama sistemi (damla/mikro)
- Gübreleme otomasyonu (fertigasyon)
- Sıcaklık, nem ve CO2 kontrol sistemleri
- Gölgeleme sistemleri
- Elektrik altyapısı (3 faz)
- Su deposu (drip sulama için)
Malzeme Gereksinimleri:
- Galvaniz çelik veya alüminyum iskelet
- Cam, plastik film (PE/PVC) veya polikarbon örtü
- Otomatik havalandırma pencereleri
- Damla sulama boruları ve aksesuarları
- Isıtma boruları (opsiyonel)
- Gölgeleme ağı veya perdeleri
- Sera zemini (beton, toprak veya tartan)
Altyapı İhtiyaçları:
- 3 faz elektrik bağlantısı (otomasyon için)
- Sürekli su kaynağı (kuyu, şebeke, gölet)
- Su deposu: Minimum 50-100 ton
- Drenaj sistemi
- Yol erişimi (nakliye için minimum 4m)
- Atık su uzaklaştırma sistemi
📋
Mevzuat ve Genelge
- Asgari tarımsal arazi büyüklüğü: 0,3 hektar (3.000 m²)
- Sera ve müştemilatı ile birlikte bakıcı evi yapılabilir (tapu vasfına eklenmeli)
- İdari ve teknik bina: Sera alanının %5'ine kadar, minimum 20 m²
- İdari bina kapsamı: laboratuvar, soğuk oda, ofis, wc/duş, soyunma odası, yemekhane
- Sera üzerine GES yapımı bitkisel üretim tekniği açısından uygun değildir
- Marjinal tarım arazisinde proje alanının %1,5'ine kadar zemine GES kurulabilir
- Tapu niteliği 'sera' olan parsellerde 0,3 hektarın katları (0,6-0,9-1,2 ha) şeklinde ifraz edilebilir
🔢
Araziniz İçin Sera Tesisi Hesaplayın
Arazinizin yerini işaretleyin, alanını ve arazi vasfını girin, Sera alanını hesaplayın
Ücretsiz Sera Hesapla →🗺️Hesaplama Sayfasındaki Harita Özellikleri
- 📍 Konum Seçimi: Harita üzerinde hesaplama yapmak istediğiniz arazinin üzerine veya yakınına tıklayarak konum seçebilirsiniz.
- 🌾 Büyükova Kontrolü: Haritada işaretleyeceğiniz nokta "Büyükova Tarım Alanları" kontrolü yapar. Bu alanlarda 5403 sayılı yasa gereği tarımsal yapılaşma kısıtlamaları uygulanır.
- 💧 DSİ Kapalı Havza: İşaretlediğiniz noktanın DSİ tarafından belirlenen kapalı havza bölgelerinde olması durumunda su bağımlı tesisler (hayvancılık, yıkama tesisi vb.) için ek belgeler istenmektedir.
- 🔍 Otomatik Tespit: Seçtiğiniz konumun büyükova veya kapalı havza içinde olup olmadığı sistem tarafından otomatik olarak tespit edilir ve hesaplama sonucunda size bildirilir.
💡 İpucu: Doğru ve güvenilir hesaplama sonuçları için, arazi konumunuzu harita üzerinde mümkün olduğunca hassas bir şekilde işaretleyin. Sistem, seçilen konuma göre ilgili yasal gereksinimleri otomatik olarak değerlendirir.
Sıkça Sorulan Sorular
🏗️ Diğer Tarımsal Yapı Hesaplamaları
Hayvancılık tesisleri, depolama yapıları, özel üretim tesisleri ve daha fazlası için ana sayfamızı ziyaret edin
Tüm Hesaplamaları Gör →